Utmaningen
Das Dach in Lindholmen in Göteborg kombiniert eine Photovoltaikanlage mit einer exponierten Dachfläche, auf der sich Schnee und Eis im Winter ungleichmäßig ansammeln können. Für einen aktiven Immobilienbesitzer wie Platzer Fastigheter ist es entscheidend, Verantwortung für die Tragfähigkeit der Konstruktion und die Sicherheit der Menschen rund um das Gebäude zu übernehmen.
Zu warten, bis der Schnee auf dem Dach liegt, ist zu spät – dann werden Maßnahmen teurer, gefährlicher und für die Mieter belastender. Der Bedarf war klar: ein proaktiver Schneeschutz, der tatsächliche Messwerte anstelle von Schätzungen liefert.
Lösningen
An einem sonnigen Frühlingstag im April wurden NevoSens-Schneesensoren auf dem Dach installiert und drahtlos mit einem Gateway verbunden. Die Sensoren messen die Schneelast kontinuierlich und senden die Daten direkt an das Portal, wo das Betriebsteam die Belastung in Echtzeit verfolgen kann.
Die Alarmstufen wurden auf die Bemessungs-Schneelast des Daches abgestimmt, mit separaten Schwellen für Vorwarnung und kritische Last. Die Lösung koexistiert problemlos mit der bestehenden Photovoltaikanlage und erfordert keine laufenden Dachinspektionen.
Resultatet
Platzer Fastigheter verfügt nun über ein komplettes Schneelast-Überwachungssystem – Monate vor dem ersten Schneefall. So sieht verantwortungsvolles Immobilienmanagement aus: im Sommer handeln, im Winter ruhig schlafen.
Kluge Planung heute spart Zeit und Geld in der Zukunft. Das Betriebsteam erhält eine faktenbasierte Grundlage für die Schneeräumung, vermeidet unnötige Einsätze und verfügt gleichzeitig über Dokumentation, die bei Bedarf mit Versicherern und Tragwerksplanern geteilt werden kann.
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