Utmaningen
Das Dach der ICA-Immobilie in Göteborg kombiniert eine umfangreiche Photovoltaikanlage mit großen exponierten Flächen, auf denen sich Schnee und Eis ungleichmäßig ansammeln können. Für einen verantwortungsbewussten Immobilienbesitzer ist es entscheidend, sowohl die Tragfähigkeit der Konstruktion als auch die Sicherheit von Kunden, Personal und Mietern in und um die Immobilie herum zu schützen.
Sich auf manuelle Inspektionen und visuelle Schätzungen zu verlassen, bedeutet Raten – und Raten kostet. Benötigt wurde ein System, das tatsächliche Messwerte in Echtzeit liefert, damit Schneeräumung und Maßnahmen auf Basis von Daten statt Bauchgefühl geplant werden können.
Lösningen
Västkustens Konstruktionsbyrå AB installierte den NevoSens-Schneesensor auf dem Dach, drahtlos mit einem Gateway verbunden. Der Sensor misst die Schneelast kontinuierlich und sendet die Daten direkt an das Portal, wo das Betriebsteam die Belastung rund um die Uhr in Echtzeit verfolgen kann.
Die Alarmschwellen wurden auf die Bemessungs-Schneelast des Daches abgestimmt, mit separaten Stufen für Vorwarnung und kritische Last. Die Lösung koexistiert problemlos mit der bestehenden Photovoltaikanlage und erfordert keine laufenden Dachinspektionen.
Resultatet
ICA Fastigheter verfügt nun über ein komplettes Schneelast-Überwachungssystem mit frühen Warnungen, weniger Raten und niedrigeren Betriebs- und Wartungskosten. So sieht verantwortungsvolles Immobilienmanagement aus – proaktiver Schneeschutz, der Jahr für Jahr Sicherheit in der Entscheidungsfindung schafft.
Das Betriebsteam erhält eine faktenbasierte Grundlage für die Schneeräumung, vermeidet unnötige Einsätze und verfügt über Dokumentation, die bei Bedarf mit Versicherern und Tragwerksplanern geteilt werden kann. Kluge Planung heute spart Zeit und Geld in der Zukunft.
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